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    截至今年3月末 中國83個城市下調首套房貸利率下限

    截至今年3月末 中國83個城市下調首套房貸利率下限

    責任編輯:程向明 2023-04-21 09:07:35 來源:中新社

     中新社北京4月20日電(記者 夏賓)中國央行貨幣政策司司長鄒瀾20日在北京透露,據統計,截至今年3月末,符合放寬首套房貸利率下限條件的城市有96個。其中,83個城市下調了首套房貸利率下限,這些城市執行的下限與全國下限相比,大概低10到40個基點;12個城市取消了首套房貸利率下限。

     去年末,中國官方建立了新發放首套房貸利率政策動態調整機制,實現了因城施策原則下首套房貸利率政策的雙向動態靈活調整。

     鄒瀾認為,上述機制可以「既管冷,又管熱」,既支持房地產市場面臨較大困難的城市用足用好政策工具箱,又要求房價出現趨勢性上漲苗頭的城市及時退出支持政策,恢復執行全國統一的首套房貸利率下限。從全國看,今年3月,新發放個人住房貸款利率4.14%,同比下降了1.35個百分點。

     鄒瀾表示,近一段時間,隨著前期穩經濟大盤、穩定房地產政策效果持續顯現,各方信心加快恢復,房地產市場出現積極變化,交易活躍性有所上升,多項指標與去年四季度相比出現邊際好轉,在房地產金融數據上也有所反映。

     他進一步稱,房地產貸款主要由個人住房貸款和開發貸款兩項構成。從數據上看,今年一季度個人住房貸款月均發放額約5900億元(人民幣,下同),比去年四季度的月均發放額多1900億元,與同期商品房銷售額的比值處於合理的區間。一季度開發貸款累計新增約5700億元,與同期商品房在建規模相比也處在較高水平。

     鄒瀾還提到,債券方面,一季度房地產企業境內債券發行1500多億元,同比增長超20%,境外債券市場信心也在逐步恢復。

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